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原创 借贷难,抵债痛,宋都股份蹭锂解困?

发布时间:2022-01-21 09:53   来源:网络整理    作者:甘肃旅游攻略

原标题:借贷难,抵债痛,宋都股份蹭锂解困?

 原创 借贷难,抵债痛,宋都股份蹭锂解困?

 原创 借贷难,抵债痛,宋都股份蹭锂解困?

花朵财经原创

地产的止境是转型跨界?

开年伊始,杭州“老十八家”房企之一的宋都股份,狠狠地刷了一波存在感。凭借公布投资5亿元成长锂业,公司股价接连拉出4个涨停,成为开年地产行业中最靓的仔。

回顾2021,其实海内房企暴雷事件也并不少见,目睹危机林立的一幕,为不变在成本市场上的融资情况,不少房企也均掀起了股价守卫战。

在大情况颇为严峻之际,宋都股份日前灵敏公布跨界当前市场最热的新能源赛道,激活公司疲弱的股价,这好像也在说明,宋都股份在畏惧股价下跌,进而影响公司的策划情况。

如今高涨的股价,其实不只可以或许缓解宋都股份大股东高股权质押的困境,并且同时还能对公司的融资情况起到努力的浸染。

沾锂存对股东纾困之嫌

看现在房企跨界,个中涉及的机密并不少。

1月4日,宋都股份宣布关于新设全资子公司暨对外投资通告,公司拟设立宋都锂业,按照测算,初期公司注册成本金制定为5亿元。

在此之前,市场早有“沾锂必涨”之说。因此受此动静刺激,宋都股份股价很快迎来了迅速的飞驰,最高报3.97元/股。

 原创 借贷难,抵债痛,宋都股份蹭锂解困?

高涨的股价,受益最大的是谁?

阐明发明,宋都股份此次涉锂念头好像并不光纯,大有巧借进军锂业利好动静刺激,进而为大股东纾困之嫌。

停止2021年9月30日,宋都股份控股股东浙江宋都控股有限公司持股占总股本比例35.01%,而其质押占其直接持股比高达92.94%。

如此之高的股权质押比例,宋都股份控股股东的股权质押压力可见一斑。

停止2020年底,公司控股股东欠债总额达413.39亿元,欠债率高出90%,但公司全年净利润仅有2500万元,银行贷款总额高达110.15亿元,从中更能浮现出宋都股份控股股东的资金困境。

假如股价疲软,宋都股份控股股东既无充沛现金也无几多股份用以增补质押,这样的情况,对宋都股份而言,俨然是十分严峻的。然而股价的上涨,无疑将最有效地化解这场危机。

融资情况生变

宋都股份于1984年创立,并于2011年借壳上市,是杭州“老十八家”房地产开拓企业之一。2020年,公司全口径销售金额达207亿元,同比增长高出10%。

连年来,宋都股份也一直在不绝地尽力晋升销售排名。2018年,公司销售额排名位居162名,从此2019年和2020年公司销售排名再度大幅上升,别离位居125位、126位。

2018-2020年,公司实现销售金额别离为101.40亿元、122.54亿元、207亿元,整体销售额呈加快上涨之势。可以或许取得如此后果,主要得益于宋都股份的“高周转”计谋机关。2017年,是宋都股份宣称晋升高周转运营本领的时刻。

这一年公司在年报中宣称,将晋升在地皮储蓄、产物布局及系统运营这三方面的本领。次年,公司正式成为百亿房企,公司实控人俞建午又于2019年正式提出全新的“鲲鹏打算”,提出300亿的销售方针。

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但在房住不炒的配景下,面临诡谲多变的市场,宋都股份的这一疯跑,面对严峻的检验。

以2020年财报数据为基本,从房企融资新规“三道红线”来看,2020年宋都股份扣除预收后的资产欠债率为78.5%,净欠债率为92.44%,现金短债比为2.66,踩中一道红线,归为“黄档”房企。

而停止2021年三季度末,宋都股份总资产为475.87亿元,总欠债为419.42亿元,个中资产欠债率高达88.14%,远高于2016年时公司仅60.60%的汗青低位资产欠债率。

与之同步的尚有,宋都股份的融资情况也在产生变革。2018-2020年,宋都股份整体平均融资整天职别为6.23%、7.35%、8.42%,整体融资本钱呈逐年走高之势。

面临自己融资情况的慢慢变革,假如再加上股价接连下跌,进一步大概波及公司的融资情况,对高度依赖外部融资的宋都股份而言,无疑是十分致命的。

以资抵债,向债务危机特征靠拢

重重压力压身,宋都股份的日子也并欠好过。

也就是在公布涉锂的同一天,宋都股份同时宣布了一份耐人寻味的通告。

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